今天是5月第二批次蚁合土拍，主城区两大中枢板块蚁合出让——幸福林带&大寨路，两宗地块打算81.024亩，起拍价6.69亿！刚刚，迎来成交！
01.
开云app官方在线入口4.4亿！金茂再次布局幸福林带！
早先，咱们来看一下幸福林带这宗地块情况。
地块编号XC4-2-76，位于新城区幸福北路以东，长缨路以北，地块面积45.508亩，容积率2.5，起拍价44050万元。该地块被金茂摘得，亦然金茂在幸福林带板块布局第二子！
XC4-2-76地块位置图
该地块全体来看，颠倒可以。凭证时势区位图，可以看到交通、学校、交易、生态齐已详情。
区域航拍图 2026.4拍摄
交通方面，紧邻8号线幸福林带北、3号线万寿路站，双地铁；淌若开车出行，家门口幸福北路、长缨路、长乐路多条干说念领会全城；
老师方面，时势东侧即老师用地，据参谋人先容为后宰门小学分校，现在已开工，瞻望来岁寄托使用。而区域内爱知幸福校区（在建），距时势直线距离仅1.5公里独揽；
交易方面，时势西侧有龙湖长乐天街，幸福林带地下交易街，走路可达；西南边向银泰中心已重启，行将动工；
生态方面，西侧即是幸福林带，南北长5.85公里，东西宽210米，占地1134亩，绿化障翳率达85%，是群众最大的地下空间诈欺工程之一、天下最大的城市林带工程，亦然西安最大的市政工程、生态工程和民生工程。
这个地块，所有配套齐是详情的。而将来的居品，可以参考金茂幸福晓棠90-139㎡，均价1.75-1.9万，以刚改+改善为主。
金茂幸福晓棠，照旧成为现在区域热销TOP1！此次，金茂再次动手，布局幸福林带，将来该地块势必又是下一个超等红盘。
02.
2.29亿，金地重回大寨路摘地！
第二宗地，位于高新北大寨路板块，关怀度也相等高。
地籍编号YT1-7-306，位于雁塔区大寨路以南、科技西路以北、阿房路以东，地块面积35.516亩，容积率4.3，起拍价22890万元，该地块被金地摘得，金地时隔多年重回大寨路！
YT1-7-306地块位置图
说到该地块，为10多年前金地的金地格林格林时势部分用地。公开贵府泄漏，2013年6月，金地拿下了雁塔区大寨路城改地块，时势占地600亩，2026最新赛程探究容积率4.3，目以净诞生用大地积17.95万浅薄米成为该区域体量最大时势，包含住宅、交易、公寓。
大寨村城改拆迁于2014年4月份适应运行，金地格林格林时势2014年9月开盘红极一时。
然则2015年11月，格林格林时势突发公告称：因不成抗力身分，格林格林时势暂无法详情具体动工及交房时候，请诸位业主于2015年11月22日前办理置换金地其他在售时势手续或退房手续。
而后该时势便搁浅，直到2024年8月29日，德通控股摘得大寨路95.058亩（地籍编号YT1-7-362），也即是本次拍卖地块西侧的德通昆仑序，打造大寨路板块独一的四代宅。
德通昆仑序、YT1-7-306地块位置图（5.18实拍）
因受制于城改时势3.43的容积率，德通昆仑序的最高得房率并莫得早先100%，这与当下四代宅高赠退回是存在一定的差距。
而这一次，金地再次重金入主大寨路板块，这个停摆十余年的时势再次迎来新生。但濒临4.3的高容积率，将来诞生什么居品依然是个挑战。
03.
182亩，6月行将迎来蚁合土拍
虽然，除了5月8日和5月18日土拍除外，6月，西安再次迎来上半年年度土拍大战。
6月1日，共6宗地块182亩，其中住宅5宗、商务金融1宗。住宅地块数目和年头1月15日开年首拍领域一样，面积亦然仅次于年头，为全年第二高。
曲江大明宫板块：WY18-10-183和WY18-7-78
这两宗地块均位于北二环边，位置颠倒优厚，且全体低密，容积率仅2.0，这在主城区未几见。
紧邻4号线大明宫北站，一站路可换乘8号线、两站路可换乘10号线。附近还分手有大明宫万达广场、四海唐东说念主街、大明宫名胜公园、红旗铁路公园等交易、生态。
未央区：WY6-24-181
位于未央区芸辉路以南、北辰大路以西，秦汉大路以北，王家堡安置楼以东，地块60.729亩，容积率2.81。
该地块最大的亮点即是近未央湖，距离未央湖1公里独揽，况兼向东1.3公里可达灞河，生态环境上风明显，此外，附近分手有10号线景家堡站、东侧紧邻北辰快速路，出行浅易。
莲湖区：LH11-8-11-4和LH11-8-11-5
位于莲湖区桃园路与合作东路十字东南角，LH11-8-11-5为住宅地块，占地17.91亩，容积率3.5，位于城西中枢肠段。
近1号线开远门和劳动路站，8号线土门站，附近还分手有西电履行小学、莲湖区行知小学等。
长安区：CA6-10-1761
该地块最大上风，位于大学城中枢位置。位于长安区建业二路以南，建业三路以北，高阳三路以东，高阳全部以西，地块面积17.935亩，容积率3.35，一样是主城区小地块。
地块南侧紧挨着长安第一中学履行低级中学、西大附小长安校区，北侧800米15号线樱花广场站，附近分手有长安金茂府、中海长安府、海亮德文郡、雅居乐宏府翰林山等品性小区，居住氛围浓厚。
这几宗地块球队数据与历史记录，你更顺眼哪一派区？
